آیا انتخاب وکیل در قرارداد اجاره ممکن است
مستاجر ما میگه ممکنه در تاریخ اتمام قرارداد منزل ، من زندان باشم یا ایران نباشم
و میگه پشت قولنامه مینویسم که کسی رو به عنوان وکیل خودم مشخص کردم
که در نبود من کلید تحویل بگیره ایا این کار قانونی ست؟
شما میتوانید از یکی از این دو شیوه استفاده کنید.
یک- درصورتی که قرار است کسی را وکیل کند باید وکالت رسمی دارای مدت و
اعتبار زمانی و با قید صریح این اختیار که وکیل میتواند مبلغ ودیعه و مابقی میزان
حساب کتاب را درخصوص قولنامه شماره فلان مورخ فلان در خصوص ادرس …… به
وکالت از مستاجر تحویل بگیرد در این روش نیازی به پشت نویسی قولنامه اجاره
وجود ندارد وکالت رسمی دفترخانه ای کفایت میکند.
دو- دراین روش شما میتوانید پشت قولنامه با اشاره به شماره و تاریخ اجاره نامه
و ادرس موضوع اجاره به طور دقیق ، قید کنید که ” اقا یا خانم فلانی در زمان
انحلال قرارداد به هرنحو که باشد حق دارد مبلغ ودیعه یا هر میزان مانده از
حساب و کتاب مدت اجاره نشیتی را به نیابت از مستاجر دریافت نماید و
مسئولیت موجر پس از تحویل مبلغ به اقا یا خانم فلانی تمام میشود و رابطه
مابین اقا یا خانم فلانی و مستاجر( اقا یا خانم ….) ارتباطی به موجر نخواهد
داشت ” در این شیوه نیازی به داشتن وکالت رسمی دفترخانه ای نیست !
ذیل این نوشته اسم دقیق مستاجر ذکر شود و از وی امضا و اثر انگشت در
مقابل خودتان گرفته شود
ذیل این نوشته خودتان به عنوان موجر اسم تان را درج و از امضا و اثر
انگشت بزنید
ذیل این نوشته از حداقل دو شاهد مرد استفاده کنید شهودی که اشنای
شما باشند و درصورت نیاز حاضر به حضور در دادگاه و ادای شهادت باشند
و از ایشان امضا و اثر انگشت بگیرید
همه امضا ها و اثرا نگشتها را در یک جلسه و همزمان دریافت نمایید.
درصورتی که مبلغ را به هریک از دو نحو فوق به شخص نماینده تحویل دادید
دستنوشته ای با ذکر مشخصات مربوطه و اشاره به دستنوشته یا سند
رسمی و امضای شهود به شکل فوق از وی دریافت نمایید.
در هریک از دو روش فوق درصورتی که خود شخص مستاجر حاضر به دریافت
باشد میتوانید به خود مستاجر بدهید ! و از وی رسید دریافت نمایید.
ببینید:
