توقیف خانه به عنوان مهریه
امکان توقیف خانه به عنوان مهریه وجود دارد، اما این مسئله ممکن است به
شرایط قانونی و معاملات قبلی شما بستگی داشته باشد. اگر خانه با استفاده
از طلا و وام خریداری شده و به عنوان مهریه معین شده است، میتوانید با توافق
با همسر خود آن را توقیف کنید.
اگر خانه به نام شما ثبت شود و به عنوان مهریه معین شده باشد، همسر شما
ممکن است از شما شکایت کند. بهتر است در این موارد، توافقنامه یا مدارک
مشابه را به دقت تهیه کنید تا حقوق و تعهدات هر دو طرف مشخص شوند
و از مسائل حقوقی آینده جلوگیری شود.
توجه داشته باشید که مشاوره با وکیل حقوقی متخصص در این زمینه میتواند
به شما کمک کند تا بهترین راه حلها را انتخاب کنید و از نظر حقوقی محفوظ بمانید.
برای حفظ حقوق و پیشگیری از مشکلات حقوقی آینده، میتوانید
مراحل زیر را دنبال کنید:
توافقنامه کتبی:
اگر توانستید با همسر خود توافقی در مورد توقیف خانه به عنوان مهریه داشته
باشید، توافقنامه را به صورت کتبی تدوین کنید. در این توافقنامه، شرایط مهریه،
حقوق و تعهدات هر دو طرف، و هر نوع توافق دیگری که به خواستههای شما
مرتبط باشد، باید واضحاً ذکر شوند.
ثبت توافقنامه:
توافقنامه را به یک دفتر اسناد رسمی یا دفتر امورثبت املاک مربوط به محل ثبت
خانه مراجعه کنید تا آن را به صورت رسمی ثبت کنید. این کار میتواند به شما
حقوق قانونی بیشتری در آینده اعطا کند.
مشاوره حقوقی:
با مشاوره وکیل حقوقی، مطمئن شوید که توافقنامه به طور کامل محافظت
کننده از حقوق شما است. وکیل متخصص میتواند به شما راهنمایی حقوقی
ارائه دهد و از تدوین صحیح توافقنامه اطمینان حاصل کند.
حفظ اسناد:
همه اسناد مرتبط با معامله را با دقت نگهداری کنید، از جمله توافقنامه، مدارک
خرید، و سند ملک. این اسناد ممکن است در آینده به شما کمک کنند تا حقوق
خود را دفاع کنید.
پیگیری حقوقی:
از تأخیر در اقدامات حقوقی جلوگیری کنید تا از ایجاد مشکلات بیشتر جلوگیری شود.
با این اقدامات، میتوانید تا حد ممکن از حقوق خود در معاملههای مرتبط با
مهریه بهرهمند شوید و مشکلات حقوقی آینده را کاهش دهید.
شما نوشته اید که خونه هنوز به نام مادر شماست اگر بابت خرید اون
ملک قولنامه نوشته اید و در قولنامه نام خریدار صرفا همسر شماست وی میتواند
الزام به تنظیم سند رسمی ملک مورد نظر را علیه مادر شما طرح کند اما اگر نام
خریدار در قولنامه شما هستید شوهر شما نمیتواند چنین دعوایی طرح کند.
توجه:
اما از این نظر که مال را توقیف کنید ازانجا ملک به نام مادر می باشد و هنوز به
نام همسرتان نشده است در اجراییه ثبتی نمیتوانید ملکی که هنوز ثبت رسمی
نشده توقیف کنید در روند قضایی هم رویه غالبا تمایل دارد توقیف سند ملکی که
ثبت رسمی شده است را قبول کند نه ملک قولنامه ای ، هرچند در این صورت
نیز باید دید تشخیص قاضی درخصوص مستثنیات دین چیست.
قسمت دیگر سوال شما این بود
که ایا میتوانم ملک را به نام خودم کنم ! درواقع ازانجا که این ملک هنوز رسما
به نام مادر شماست این سوال شما بدین معنی ست که مادر شما در دفتر
اسناد رسمی حاضر و ملک را به نام شما بکند !
