جرم فروش مال غیر
بررسی نکات قانونی در مورد جرم فروش مال غیر
به زبان خودمانی کلاهبرداری نهفته، در جامعه
به میزان زیادی افزایش پیدا کرده است. اشخاصی که با برنامه ریزی های قبلی به این
جرم مرتکب می شوند .
اما منظور ما از کلاهبرداری نهفته چیست؟ چه مجازات هایی دارد و شامل چه مواردی
می شود؟
با ما در این مقاله همراه باشد تا به طور دقیق به بررسی این موضوع بپردازیم.
جرم فروش مال غیر
به طور کلی اگر شخصی به صورت غیر قانونی و غیر مجاز هر نوع از اموالی را که به
شخص دیگری تعلق داشته باشد به شخص دیگر انتقال بدهد، کلاهبردار نهفته لقب
می گیرد. از طرفی در جرم فروش مال غیر، این اشخاص کسانی هستند که با
سوء نیت و همچنین با برنامه ریزی های قبلی، این جرم را انجام می دهند.
به طور کلی باید این نکته را هم بدانید که فروش مال غیر، چه به صورت غیر منقول
و چه به صورت منقول کاملا غیر قانونی می باشد و به صورت جرم فروش مال غیر
تلقی می شود.
حال منظورمان از اموال غیر منقول و اموال منقول چه چیزی می باشد؟
اموال غیر منقول به آن دسته از اموالی گفته می شود که نمی توان آن را به مکان
دیگری انتقال داد. به عنوان مثال زمین یا خانه ای که در استان اصفهان قرار دارد را
نمی توان به استان تهران منتقل کرد ، ما به این گونه اموال، اموال غیر منقول
می گوییم.
دلایل اثبات جرم فروش مال غیر
اگر شما از آن دسته از افرادی هستید که متوجه شده اید که اموال شما را بدون
این که به شما بگویند و با برنامه قبلی آن را به فروش رساندند؛ به این تیتر دقت کنید.
وقتی که متوجه این جرم شده اید و به مرجع قضایی شکایت کردید، اولین کار اثبات
مالکیت در فروش مال غیر می باشد. یعنی شما باید ثابت کنید که مالک اموالی
هستید که بدون اطلاع شما به فروش رسیده اند. بعضی وقت ها وقتی شخصی به
جرم فروش مال غیر به دادگاه مراجعه می کند، می گوید فرضا خانه ای را خریداری
کردم، اما وقتی در حال انتقال اسناد خانه به نام خود بودم، دیدم مالک این خانه
شخص دیگری است.
از طرف دیگر شما با استفاده از دلایل دیگری هم می توانید این جرم را اثبات کنید.
می تواند دلیلی برای اثبات این جرم باشد.
از دلایل غیر مکتوب و مکتوب می توان به سند مالکیت یا استعلام از اداره ثبت
اشاره می کند که شخص فروشنده، مالک آن مال می باشد. از طرفی یکی دیگر
از دلایل اثبات جرم فروش مال غیر می تواند تنظیم کردن اسناد جعلی در مورد
اموال مورد نظر باشد.
از سوی دیگر شخص شاکی باید اثبات کند مال وی به فروش رفته است مانند
ارائه قرارداد فروش ملک ش توسط دیگران
حتی ارائه دادن اسنادی مجعول یا به طور کلی ارائه دادن اسناد ساختگی،
برای جلب اعتماد شخص مقابل هم می تواند از دلایل اثبات جرم کلاهبرداری ن
هفته باشد.
درباره بهترین وکیل انتقال مال غیر در تهران بیشتر بدانید.
جهت مشاوره با تیم حقوقی حسین ادیب از طریق راه های زیر میتوانید
با ما در ارتباط باشید
دفاع در برابر اتهام فروش ما غیر
حتما به این نکته توجه کنید که در این جرم، کسی که مدعی است باید بتواند از
خودش، حرف ها و موضع خودش به خوبی دفاع کند. از طرفی اگر شخص شاکی،
از متهم به جرم فروش مال غیر شکایت کند، باید آن را اثبات کند و از اموال خود دفاع
کند.
در مقابل هم شخص متهم باید از خودش دفاع کند؛ یعنی شخص متهم هم باید ثابت
کند که اتهامات وارد شده به وی کاملا بی اساس است و مرتکب این جرم نشده
است. درواقع باید به عنصر مادی و معنوی خلل وارد اورد.برای همین امر کمک گرفتن
از وکیل متخصص میتواند بسیار شمارا در این امور راهنمایی کرده تا نتیجه مطلوب را
از پرونده خود بگیرید.
بیشتر بخوانید: بهترین وکیل ملکی در تهران
رضایت شاکی در پرونده فروش مال غیر
ممکن است بپرسید که آیا شخص متهم می تواند از این پرونده خلاص شود؟ در
جواب باید بگوییم که بله، اگر شاکی رضایت بدهد مشروط به رعایت حد نصاب مقرر
در قانون ( یک میلیاردریال )
بنابر قوانین مجازات قدیم ، به فروش رساندن مال غیر یکی از جرایم غیر قابل گذشت
تلقی می شد اما بنا بر قانون جدید کاهش حبس تعزیری مصوب 1399 مشروط به
حدنصاب مقرر قابل گذشت می باشد یعنی با گذشت شاکی پرونده مختومه می گردد .
سخن پایانی
ما در این مقاله در مورد جرم کلاهبرداری نهفته یا همان جرم فروش مال غیر بحث
کردیم. دانستیم اموالی که شخص مجرم به این شیوه آن ها را به فروش
می رساند می توانند به دو صورت اموال منقول و اموال غیر منقول باشند.
اولین شرط در اثبات جرم فروش مال غیر این است که شخص شاکی
باید نشان بدهد که مالک حقیقی این اموال می باشد.
کارشناسان و متخصصان ما همواره در تلاش هستند تا به شما در این امر کمک کنند
و حق شما را پس بگیرند.
