دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
درخواست الزام به تنظیم سند رسمی معمولاً زمانی صورت میگیرد که یکی از
طرفین در معامله یا قرارداد ملکی عقب نشینی کند و اقدام به انجام تعهدات خود
نکند. در این مواقع، طرفی که مایل به تنظیم سند رسمی است، میتواند از
طریق مراجع قانونی اقدام به اجرای اجباری این مرحله کند.
گام اول:
اولین گام معمولاً مذاکره با طرف مقابل است تا تلاش شود به توافق برسید. اگر
این راهکار جوابگو نبود، میتوان به مراجع قانونی یا دادگاه مراجعه کرد و درخواست
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را ثبت کرد. در دادخواست، باید دلایل و
مستندات مرتبط با اختلاف و عقبنشینی طرف مقابل بیان شوند.
دادگاه پس از بررسی اسناد و ادله مربوطه، تصمیم به صدور فرمان قضائی الزام به
تنظیم سند رسمی میگیرد. این فرمان به فروشنده اعلام میشود و در صورت
عدم انجام تعهدات، اقدامات قانونی ممکن است اتخاذ شود.
تأخیر در تنظیم سند میتواند به مشکلات حقوقی و مالی منجر شود. بنابراین،
مهم است که درخواست الزام به تنظیم سند را با دقت و با راهنمایی یک وکیل
یا مشاور حقوقی انجام دهید تا حقوق و منافع شما حفظ شود.
در صورتی که فروشنده ملک عدم حضور در دفتر اسناد رسمی را ادامه دهد و به
تنظیم سند رسمی معاونت نکند، ممکن است با تشکیل دادخواست الزام به تنظیم
سند رسمی اقدام به حل اختلاف کنید. این دادخواست توسط وکیل یا مشاور حقوقی
تهیه میشود و در آن دلایل و ادله مربوط به عدم انجام تعهدات فروشنده بیان میشود.
دادگاه پس از بررسی دادخواست و شنیدن دلایل طرفین، ممکن است فرمان قضائی
صادر کند که فروشنده را به تنظیم سند رسمی الزامی کند. اگر فرد به این الزام پاسخ
ندهد، میتوان با استفاده از متخصصان حقوقی و اجرای قوانین مربوطه، اقدامات اجرایی
نظیر اخذ جلب یا مسدودی املاک را در پیش گرفت.
توجه به جزئیات و اطلاعات حقوقی، نیازمند مشاوره و همکاری با یک وکیل متخصص
است. ایشان میتوانند شما را در تدوین دادخواست، پیگیری قضایی، و در صورت لزوم،
اجرای تصمیمات دادگاه همراهی کنند تا حقوق شما به درستی حفظ شود.
سوال:
ملکی خریده ام ولی فروشنده در دفتر اسناد رسمی حاضر نمی شود؟
شما می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تنظیم کنید و از طریق
دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به مرجع صالح ارسال نمایید . توصیه میشود متن
دادخواست را توسط وکیل دریافت کنید تا زمان و هزینه ی شما به راحتی برباد
نرود . برای دریافت دادخواست می توانید از طریق ارتباط غیرحضوری
(تیکتینگ یا واتساپی )یا ملاقات حضوری اقدام کنید .