دفاع در دعاوی خلع ید
هر آنچه باید در مورد دفاع در دعاوی خلع ید بدانید
به همین خاطر در مقاله به توضیح دفاع در دعاوی خلع ید می پردازیم تا بر تمام ابعاد
این اصطلاح حقوقی تسلط یابید.
دعوی خلع ید به چه معناست؟
در دعوی خلع ید، یک درگیری میان دو طرف شکل می گیرد. یک طرف کسی است
که خواهان و یا مالک مالی غیر منقول می باشد و طرف دیگر شخصی است که
یا به حق و یا به ناحق آن مال را تصرف کرده است. واگذار کردن رسیدگی به دعوی
خلع ید به دادگاه به این معنی است که فرد تصمیم دارد تا از تصرف غیرقانونی
مال خود جلوگیری کند و دست به اقامه دفاع در دعاوی خلع ید می زند.
برای ایجاد چنین پرونده ای، فردی خواهان با ارائه مدارک لازم به دادگاه رفته و
تشکیل پرونده می دهد. پس از تشکیل پرونده، هر دو طرف پرونده به دادگاه
خوانده می شوند تا از اقدامات خود دفاع کنند. در این میان طرفین معمولا یک
وکیل انتخاب کرده تا در روند مراحل قانونی پرونده به آنها کمک کند. نقش وکیل
در دفاع دعاوی خلع ید بعدا مورد بررسی قرار می گیرد.
این نکته نیز لازم به ذکر است که برای شکل گیری دعوی خلع ید در دادگاه، فرد
خواهان مال باید ابتدا ثابت کند که مال مورد نظر به صورت قانونی تحت تملّک او
می باشد تا سپس بتواند از طرف دیگر برای تصاحب غیرقانونی آن شکایت کند؛
یعنی حتی اگر فرد اسناد رسمی و قانونی از مالکیت مال نداشته باشد، باید از
طریق مراحل قانونی، مالکیت خود را به دادگاه اثبات کند و سپس بحث دفاع در
دعاوی خلع ید مطرح می شود.در این خصوص میتوانید با مراجعه به
بهترین وکیل خلع ید در تهران از راهنمایی های لازم بهره ببرید و حضور وکیل
در این موارد میتواند به شما کمک بسیاری کرده تا به بهترین شکل به نتیجه مطلوب برسید.
اقدامات دادگاه در خصوص دعوی خلع ید چیست؟
پس از اینکه فرد مدارک لازم را به دادگاه ارائه داد پس از
استعلام و اطمینان از تملک خواهان، موضوع دفاع در دعاوی خلع ید وارد مرحله
دادگاهی می شود.
دومین مورد از اقدامات دادگاه در خصوص دعوی خلع ید، مربوط به ماهیت رخ دادن
قانون شکنی در پرونده است؛ یعنی دادگاه بررسی می کند که آیا تصرف مال به
صورت غیرقانونی بوده است یا خیر. اگر خواهان، مالک مال باشد و فردی بدون
داشتن اجازه مالک به صورت غیرقانونی اقدام به تصرف و یا زندگی در ملک کند،
آنگاه این اقدام توسط دادگاه غیرقانونی شمرده می شود.
حال این تنها بررسی اولیه در زمره اقدامات دادگاه در خصوص دعوی خلع ید است،
در مرحله بعدی فرد که متهم به تصرف غیرقانونی شده است در محضر دادگاه
حاضر می شود و اقامه دفاع در دعاوی خلع ید می کند. ادله های لازم را به دادگاه
ارائه می دهد که تصرف او با اجازه مالک بوده است و عمل غیرقانونی به شمار نمی آید.
مرحله آخر اقدامات دادگاه در خصوص دعوی خلع ید، پیرامون تشخیص غیرقانونی
بودن یا نبودن به وسیله بررسی دقیق محل و ملک مورد نظر و استعلام های قانونی
با در نظر گرفتن دفاعیه های ارائه شده می باشد. در این اینجا میزان تصرف خوانده،
مشخص و حکم نهایی صادر می شود.
نقش وکیل در دفاع دعاوی خلع ید چگونه است؟
نقش وکیل در دفاع دعاوی خلع ید غیرقابل انکار است. وکیل خلع ید در هر پرونده ای
از جمله این مورد، پیچیدگی های قانونی را به زبان قانون پاسخ می دهد و با استفاده
از ادله و مدارک موجود از موکل خود و اقدامات او دفاع می کند. دادن حکم قطعی
پرونده پس از ارائه دفاع در دعاوی خلع ید توسط وکیل صورت می گیرد و به همین
دلیل می تواند مسیر پرونده را تغییر دهد.
پیشنهاد می شود در هنگام انتخاب وکیل با توجه به اهمیت نقش وکیل در دفاع دعاوی
خلع ید، حتما به رزومه وی و سابقه کاری و تجربه او دقت کنید. همچنین هزینه دفاع
از پرونده را با توجه به بودجه خود هماهنگ کنید. همچنین هزینه مشاوره از وکیل با
هزینه حق وکالت جدا می باشد و البته این مورد بستگی به سیاست های هر وکیل
دارد. هیچ کدام از این هزینه ها در زمره هزینه دادرسی در خلع ید نمی باشد.
دفاع در دعاوی خلع ید به چه صورت است؟
این موضوع به علت مهم ترین بحث این پرونده یعنی دفاع در دعاوی خلع ید می باشد.
برای مثال، یکی از رایج ترین موارد برای دعوی خلع ید، درگیری میان مالک و مستاجر
است. درست است که مالک صاحب تام ملک است اما مستاجر نیز در قبال پرداخت
هزینه اختیاراتی را در مورد ملک دارد. ممکن است صاحب خانه و ملک مورد نظر به
صورت غیرقانونی اقدام به بیرون کردن مستاجر از خانه کند.
در دعوی خلع ید مواردی وجود دارد که مستاجر با وجود داشتن قرارداد رسمی اجاره
و عدم انقضای آن باز هم متهم به تصرف غیرقانونی می شود.
هزینه دادرسی در خلع ید چقدر است؟
هر چه ارزش ملک مورد نظر بیشتر باشد، هزینه دادرسی نیز تحت تاثیر آن قرار
خواهد گرفت. توجه داشته باشید که هزینه دادرسی در خلع ید، مربوط به هزینه
دادگاه و دادرسی می باشد و هزینه وکیل و سایر عوامل مانند استعلام سند و
غیره جداگانه محاسبه می شود.
سخن پایانی
دفاع در دعاوی خلع ید یک مرحله مهم و حساس است. در همین مرحله است که
ممکن است حتی اگر حق با شما باشد، به دلیل ارائه دفاعیه ضعیف در مقابل دفاعیه
خوانده، پرونده را واگذار کنید. توجه کنید که تمام جوانب کار را در دفاعیه خود در
نظر داشته باشید و سعی کنید از یک وکیل مناسب و با تجربه استفاده کنید.
نقش وکیل در دفاع دعاوی خلع ید بسیار مهم است و افراد عادی، به دلیل آشنا نبودن
با اصطلاحات قانونی و پیچیدگی های اداری و دادرسی نمی توانند به صورت مناسب
در محضر دادگاه از حقوق خود دفاع کنند. شما پیش از تشکیل پرونده نیز می توانید
از مشاوره های کارشناسانه وکلای با تجربه در دفتر وکیل دادگستری در تهران استفاده کنید.
درباره بهترین وکیل جرایم رایانه ای در تهران بیشتر بدانید.
