صلح عمری
سوالی که خیلی از من پرسیده میشه تصمیم گرفتم یک مقاله کامل در موردش
بنویسم …اما قبل از اینکه وارد بحث صلخ عمری بشیم
باید موضوع وصیت را به عنوان مقدمه بحث کنیم :
خیلی از افراد از درگیری فرزندان بعد از حیاتشان در خصوص اموال بایکدیگر نگران
هستند و یا به عللی تمایل دارند اموالشان به گونه ای ک دلشان میخواهد بعد
از مرگ تقسیم شود درحالیکه طبق قانون فقط در خصوص یک سوم اموال خود
اختیار وصیت دارند در این خصوص روی عنوان قرمز رنگ کلیک کنید و مقاله را
کامل بخوانید
محروم کردن فرزند از ارث به موجب وصیت
راه حلی که قانون پیش روی این افراد گذاشته است صلح عمری ست !
اگر لفظ صلح عمری در قانون جستجو کنید پیدا نخواهید کرد ! اما در عمل
راهکاری ست که قانونی محسوب می گردد
ابتدا بیاییم صلح و عمری را جداگانه معنی کنیم
منظور از صلح در قانون با ریشه لغوی ان در ادبیات تفاوت جندانی ندارد منظور
سازش بر سر تنازع و دعواست یا انتقال مالی بدون انکه چندان اهداف مالی و
حساب و کتاب در میان باشد که به ان مال ، مال الصلح گفته میشود مثلا میگوید
من این قلم را به شما صلح می کنم حالا این صلح کردن می تواند در قبال یک
هدیه ناچیز باشد یا انکه کاملا رایگان باشد
و اما عمری یعنی همان طول عمر ! منظور طول عمر شخصی ست که می تواند
مالک یا شخص مقابل یا فرد ثالثی باشد .
حالا اگر به معنی صلح عمری دقت کنیم یعنی اینکه به مدت عمر یکی ازطرفین
یا فرد ثالثی صلح شود لفظ رقیب عمری ، لفظ رقبی ست یعنی مدتی تعیین
گردد مثلا ده سال یا سی سال
خب برگردیم به صلح عمری
سعی میکنم صلح عمری رو در قالب یک مثال خیلی ساده توضیح بدم
دیوید ملکی در شیراز داره که دلش میخواد برسه به دختر کوچیکش الیزا !
حالا چرا ؟ توی این مقاله کاری به علتش نداریم !! از طرفی دیوید میدونه
که توی وصیت فقط یک سوم اموالش میتونه وصیت کنه و اون ملک ارزشی
بیش از یک سوم داره ازونور هم میترسه که اگه قطعی به الیزا منتقل کنه
الیزا رنگ عوض کنه و اونو از خونه خودش بیرون کنه و خودش بی سرپناه بشه …
اینجا راه حل صلح عمری به کار میاد ! یعنی اینکه دیوید ملکی که در شیراز
داره به الیزا قطعی منتقل می کند اما با صلخ عمری ! ازانجا که صلح عقدی
لازم است و بهم نمیخورد مگر به موجب اقاله یا در موارد فسخ به خیار !
ملک به طور قطعی به الیزا منتقل می شود اما دیوید میتواند حق سکنی
و هرگونه بهره برداری اعم از اجاره و رهن را بری خود محفوظ نگه دارد و
اگر این صلح عمری باشد دیوید میتواند تا پایان عمر خود قرار دهد بدین ترتیب
تا زمانی که دیوید زنده است الیزا نمیتواند دیوید را از منزلش بیرون کند و
همچنین دیوید میتواند ملک را به هرکس بخواهد اجاره یا رهن دهد اما زمانی
که دیوید فوت کند امتیازاتی که برای خود نگه داشته بود از بین می رود و
کلیه اختیارات در حق الیزا مستقر می گردد .
درواقع منافع مورد صلح مادام الحیات مصالح ( در این مثال دیوید ) برای وی
برقرار گردید و مصالح حق استیفای مادام العمر خود از مناقع مورد صلح را دارد
در این مثال دیوید که ملک خود را صلح کرده مصالح ، الیزا که ملک به اون
منتقل شده متصالح نام دارد.
مال الصلح هم ملک است
که باید مشخصات کامل پلاک ثبتی در ان نوشته شود …
می توان در قرارداد تمامی خیارات من جمله تدلیس و غبن را اسقاط نمود
مبلغی به عنوان وجه المصالحه تعیین میشود شبیه همان ثمن معامله که
میتواند مبلغی بسیار ناچیز باشد
صلح عمری باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شود تا معتبر قلمداد گردد
امیدوارم این مقاله تواسته باشد تا حد زیادی شما را اگاه سازد.
